28 Rue d'Émeraude, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Émeraude, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Émeraude, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes.
1 niveau - 1032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0881 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Émeraude
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Émeraude dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue d'Émeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 28 Rue d'Émeraude se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Émeraude par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Émeraude se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 58.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Émeraude à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Émeraude est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
