7 Rue Notre-Dame, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre-Dame, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 244 mètres
Ventes au 7 Rue Notre-Dame
Les 4 ventes au 7 Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre-Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 7 Rue Notre-Dame se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre-Dame par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre-Dame se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 17.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre-Dame à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre-Dame est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
