2 Le Champ Noel, 35190 Saint-Thual
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Champ Noel, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Champ Noel, 35190 Saint-Thual
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Thual à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 897 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1583 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Thual La Baussaine à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Champ Noel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Champ Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Champ Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Champ Noel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Champ Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Champ Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Champ Noel dans son marché local
Prix du 2 Le Champ Noel par rapport à la voie
Sur Le Champ Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Le Champ Noel se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Champ Noel par rapport à Saint-Thual et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Thual, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Champ Noel se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Thual et -28.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thual a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 Le Champ Noel à Saint-Thual, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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