2 Rue de Belle-ile, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belle-ile, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belle-ile, 35530 Servon-sur-Vilaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belle-ile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belle-ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belle-ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belle-ile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle-ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle-ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belle-ile dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belle-ile par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue de Belle-ile se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belle-ile par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belle-ile se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 11.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belle-ile à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belle-ile est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
