40 Rue Laënnec, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Laënnec, 35530 Servon-sur-Vilaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Laënnec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 40 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 40 Rue Laënnec se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Laënnec par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Laënnec se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Laënnec à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Laënnec est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servon-sur-Vilaine a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.
