5 bis Rue Laënnec, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Laënnec, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Laënnec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 5 bis Rue Laënnec se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Laënnec par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Laënnec se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 12.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Laënnec à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Laënnec est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
