7 Le Champ Gérault, 35610 Sougeal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Le Champ Gérault, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Le Champ Gérault, 35610 Sougeal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sougeal.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Le Champ Gérault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Le Champ Gérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Le Champ Gérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Le Champ Gérault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Le Champ Gérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Le Champ Gérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Le Champ Gérault dans son marché local
Prix du 7 Le Champ Gérault par rapport à la voie
Sur Le Champ Gérault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 7 Le Champ Gérault se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Le Champ Gérault par rapport à Sougeal et à Ille-et-Vilaine
À Sougeal, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Le Champ Gérault se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Sougeal et -58.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sougeal a baissé de 23 % sur 1 an et baissé de 39.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 312 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 731 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 7 Le Champ Gérault à Sougeal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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