2 Rue de la Lande, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Lande, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue de la Lande se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lande par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Lande se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Talensac et -20.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 Rue de la Lande à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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