2 rue de Saint Péran, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Saint Péran, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de Saint Péran, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 154 mètres
Ventes au 2 rue de Saint Péran
Les 3 ventes au 2 rue de Saint Péran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Saint Péran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Saint Péran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Saint Péran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Saint Péran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Saint Péran dans son marché local
Prix du 2 rue de Saint Péran par rapport à la voie
Sur rue de Saint Péran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 rue de Saint Péran se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Saint Péran par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Saint Péran se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Talensac et -22.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 2 rue de Saint Péran à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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