22 rue de Saint Péran, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Saint Péran, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue de Saint Péran, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Saint Péran
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Saint Péran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Saint Péran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Saint Péran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Saint Péran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Saint Péran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Saint Péran dans son marché local
Prix du 22 rue de Saint Péran par rapport à la voie
Sur rue de Saint Péran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 22 rue de Saint Péran se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Saint Péran par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Saint Péran se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Talensac et -27.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 22 rue de Saint Péran à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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