38 Rue des Genêts, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°40 et du 0.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 38 Rue des Genêts, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1624 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 38 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 38 Rue des Genêts se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Genêts par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Genêts se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Talensac et -2.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
