7 rue des mésanges, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue des mésanges, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2019,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue des mésanges, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2439 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des mésanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des mésanges dans son marché local
Prix du 7 rue des mésanges par rapport à la voie
Sur rue des mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 7 rue des mésanges se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des mésanges par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des mésanges se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Talensac et -7.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 7 rue des mésanges à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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