1 bis rue des vignes, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des vignes, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 24.05 % à celui du n°3 et du 16.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 1 bis rue des vignes, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 460 mètres
Ventes au 1 bis rue des vignes
Une vente a été recensée au 1 bis rue des vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des vignes dans son marché local
Prix du 1 bis rue des vignes par rapport à la voie
Sur rue des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 1 bis rue des vignes se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des vignes par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis rue des vignes se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 17.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
