4 Rue Victor Hugo, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 23.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 97 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 4 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Victor Hugo se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 33.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
