2 Rue des Moulins, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2 bis et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moulins, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 57 parkings - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigné Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 251 mètres
Ventes au 2 Rue des Moulins
Les 3 ventes au 2 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue des Moulins se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moulins se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 25.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moulins à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moulins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
