22 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouillard à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Du Guesclin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 22 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 22 Rue Du Guesclin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Du Guesclin par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Du Guesclin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 18.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Du Guesclin à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Du Guesclin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
