9 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouillard à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 373 mètres
Ventes au 9 Rue Du Guesclin
Les 4 ventes au 9 Rue Du Guesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Du Guesclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 9 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 9 Rue Du Guesclin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Du Guesclin par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Du Guesclin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 18.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Du Guesclin à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Du Guesclin est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
