4 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 349 mètres
Ventes au 4 Rue Du Guesclin
Une vente a été recensée au 4 Rue Du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Du Guesclin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 4 Rue Du Guesclin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Du Guesclin par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Du Guesclin se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 21.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Du Guesclin à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Du Guesclin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
