6 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 6.65 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Du Guesclin, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Du Guesclin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 6 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 6 Rue Du Guesclin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Du Guesclin par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Du Guesclin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 39.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Du Guesclin à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Du Guesclin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigné-Fouillard a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2020 à 3 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
