1 La Saude Cochère, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 La Saude Cochère, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 La Saude Cochère, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bel Air à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 878 mètres
- - Lycée professionnel Bel Air - Lycée des métiers de la logistique, du transport et de la maintenance des véhicules à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 874 mètres
Ventes au 1 La Saude Cochère
Une vente a été recensée au 1 La Saude Cochère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Saude Cochère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Saude Cochère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Saude Cochère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Saude Cochère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Saude Cochère dans son marché local
Prix du 1 La Saude Cochère par rapport à la voie
Sur La Saude Cochère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 1 La Saude Cochère se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Saude Cochère par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Saude Cochère se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et -17.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 1 La Saude Cochère à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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