1 Place de l'Auditoire, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Auditoire, affiche un prix moyen de 1 772 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Auditoire, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 442 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l'Auditoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l'Auditoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Auditoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Auditoire dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Auditoire par rapport à la voie
Sur Place de l'Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 1 Place de l'Auditoire se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Auditoire par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Auditoire se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 35.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Auditoire à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Auditoire est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
