9 Rue du Bas Champ, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bas Champ, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Bas Champ, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 387 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 82 mètres
Ventes au 9 Rue du Bas Champ
Une vente a été recensée au 9 Rue du Bas Champ. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bas Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bas Champ, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bas Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bas Champ dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bas Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Champ, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 9 Rue du Bas Champ se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bas Champ par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bas Champ se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et -25.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 9 Rue du Bas Champ à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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