7 Rue du Puits Robidou, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Robidou, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Robidou, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 315 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Puits Robidou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Puits Robidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Robidou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Robidou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Robidou par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 7 Rue du Puits Robidou se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Robidou par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Robidou se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 27.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Robidou à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Robidou est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
