6 Rue Felix Trochu, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Felix Trochu, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et du 2.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Felix Trochu, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 248 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 183 mètres
Ventes au 6 Rue Felix Trochu
Une vente a été recensée au 6 Rue Felix Trochu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Felix Trochu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Felix Trochu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Felix Trochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Felix Trochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Felix Trochu dans son marché local
Prix du 6 Rue Felix Trochu par rapport à la voie
Sur Rue Felix Trochu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 6 Rue Felix Trochu se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Felix Trochu par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Felix Trochu se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 24.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Felix Trochu à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Felix Trochu est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
