17 Rue Nationale, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nationale, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Collège Théophile Briant à 586 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 17 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 17 Rue Nationale se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nationale par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Nationale se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 11.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nationale à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nationale est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
