7 Rue Nationale, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 40.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nationale, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 674 mètres
- - Collège Théophile Briant à 542 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 267 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 7 Rue Nationale se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nationale se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 29.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nationale à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nationale est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 7 Rue Nationale à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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