6 Avenue des Guénettes, 35330 Val d'Anast
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Guénettes, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 6 Avenue des Guénettes, 35330 Val d'Anast
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val d'Anast.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maure Presbytère à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Querpon à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Guénettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Guénettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Guénettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Guénettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Guénettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Guénettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Guénettes dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Guénettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Guénettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 6 Avenue des Guénettes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Guénettes par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine
À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Guénettes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Val d'Anast et -18.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
