8 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guer, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Anast.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maure Presbytère à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Querpon à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Guer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Guer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guer dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guer par rapport à la voie
Sur Rue de Guer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 Rue de Guer se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guer par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine
À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Guer se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Val d'Anast et -28.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
