8 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 209 € à 1 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Anast.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix du cimetière en pierre à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maure Presbytère à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Querpon à 84 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 252 mètres

Ventes au 8 Rue de Guer

Les 0 ventes au 8 Rue de Guer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Guer dans son marché local

Prix du 8 Rue de Guer par rapport à la voie

Sur Rue de Guer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 8 Rue de Guer se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Guer par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine

À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Guer se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Val d'Anast et -37.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Morin, 35330 Val d'Anast(1,703 €)

Residence de la Roseraie, 35330 Val d'Anast(2,256 €)

Impasse des Saules, 35330 Val d'Anast(2,401 €)

Rue des Châtaigniers, 35330 Val d'Anast(2,106 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Guer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Guer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.