41 Le Bourgneuf, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Le Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 20.14 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Le Bourgneuf, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Za Le Bourgneuf à 397 mètres
Ventes au 41 Le Bourgneuf
Les 2 ventes au 41 Le Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Le Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Le Bourgneuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Le Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Le Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Le Bourgneuf dans son marché local
Prix du 41 Le Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Le Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 41 Le Bourgneuf se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Le Bourgneuf par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Le Bourgneuf se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -48.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 41 Le Bourgneuf à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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