2 Rue Saint Étienne des Eaux, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Étienne des Eaux, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint Étienne des Eaux, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Étienne des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Étienne des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Étienne des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Étienne des Eaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Étienne des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Étienne des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Étienne des Eaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Étienne des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue Saint Étienne des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue Saint Étienne des Eaux se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Étienne des Eaux par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Étienne des Eaux se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -39.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 2 Rue Saint Étienne des Eaux à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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