2 Allée Albert Deshommes, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Albert Deshommes, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Albert Deshommes, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 216 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Albert Deshommes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Albert Deshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Albert Deshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Albert Deshommes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Albert Deshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Albert Deshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Albert Deshommes dans son marché local
Prix du 2 Allée Albert Deshommes par rapport à la voie
Sur Allée Albert Deshommes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Allée Albert Deshommes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Albert Deshommes par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Albert Deshommes se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 18.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Albert Deshommes à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Albert Deshommes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
