Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche, affiche un prix moyen de 3 181 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Boël dans son marché local
Prix Rue du Boël par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Boël se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 15.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Boël à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé Rue du Boël est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Boël
Les ventes enregistrées Rue du Boël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Boël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 101 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Boël
Adresses Rue du Boël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Boël, classées par tranches de numéros.
