2 Chemin de Roblot, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Roblot, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Roblot, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 85 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Roblot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Roblot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Roblot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Roblot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Roblot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Roblot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Roblot dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Roblot par rapport à la voie
Sur Chemin de Roblot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Chemin de Roblot se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Roblot par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Roblot se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 6.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Roblot à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Roblot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
