12 Rue de Bel Air, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue de Bel Air, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 189 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 12 Rue de Bel Air se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bel Air se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 43.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
