2 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 150 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaubriant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue de Châteaubriant se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaubriant par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châteaubriant se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 2.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châteaubriant à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châteaubriant est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
