47 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 28 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 110 mètres
Ventes au 47 Rue de Châteaubriant
Les 2 ventes au 47 Rue de Châteaubriant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Châteaubriant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 47 Rue de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 47 Rue de Châteaubriant se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Châteaubriant par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Châteaubriant se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 4.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Châteaubriant à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Châteaubriant est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
