49 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°47 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 39 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 114 mètres
Ventes au 49 Rue de Châteaubriant
Une vente a été recensée au 49 Rue de Châteaubriant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Châteaubriant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 49 Rue de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 49 Rue de Châteaubriant se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Châteaubriant par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Châteaubriant se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 0.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Châteaubriant à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Châteaubriant est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
