32 Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Boël, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
À propos du 32 Rue du Boël, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 212 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 346 mètres
Ventes au 32 Rue du Boël
Une vente a été recensée au 32 Rue du Boël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Boël, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Boël dans son marché local
Prix du 32 Rue du Boël par rapport à la voie
Sur Rue du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 32 Rue du Boël se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Boël par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Boël se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 31.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
