12 Rue du Parc, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Parc, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 192 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 318 mètres
Ventes au 12 Rue du Parc
Les 2 ventes au 12 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 12 Rue du Parc se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Parc par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Parc se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 23.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Parc à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Parc est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
