7 bis Rue du Pré-Auvé, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Pré-Auvé, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Pré-Auvé, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 3 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 127 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Pré-Auvé
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Pré-Auvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Pré-Auvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Pré-Auvé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pré-Auvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pré-Auvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Pré-Auvé dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Pré-Auvé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Auvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 7 bis Rue du Pré-Auvé se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Pré-Auvé par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Pré-Auvé se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 8.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Pré-Auvé à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Pré-Auvé est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
