26 Rue Laënnec, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 26 Rue Laënnec, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Gare à 68 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 415 mètres
Ventes au 26 Rue Laënnec
Les 2 ventes au 26 Rue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Laënnec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 26 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 26 Rue Laënnec se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Laënnec par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Laënnec se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 14.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
