4 Avenue des Champs Bleus, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Champs Bleus, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Champs Bleus, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 960 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 554 mètres
Ventes au 4 Avenue des Champs Bleus
Les 8 ventes au 4 Avenue des Champs Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Champs Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Champs Bleus, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Champs Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Champs Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Champs Bleus dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Champs Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 4 Avenue des Champs Bleus se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Champs Bleus par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Champs Bleus se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 20.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Champs Bleus à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Champs Bleus est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
