12 Rue d'Hoëdic, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hoëdic, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hoëdic, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hoëdic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hoëdic dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hoëdic par rapport à la voie
Sur Rue d'Hoëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 12 Rue d'Hoëdic se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hoëdic par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Hoëdic se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 22.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hoëdic à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hoëdic est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
