5 Rue d'Hoëdic, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Hoëdic, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Hoëdic, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 839 mètres
Ventes au 5 Rue d'Hoëdic
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Hoëdic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Hoëdic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Hoëdic dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Hoëdic par rapport à la voie
Sur Rue d'Hoëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 5 Rue d'Hoëdic se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Hoëdic par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Hoëdic se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 24.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Hoëdic à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Hoëdic est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
