2 bis Rue d'Ouessant, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Ouessant, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 451 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 381 mètres
Ventes au 2 bis Rue d'Ouessant
Les 3 ventes au 2 bis Rue d'Ouessant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Ouessant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 2 bis Rue d'Ouessant se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Ouessant par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Ouessant se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Ouessant à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Ouessant est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
