2 Rue du Rheu, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rheu, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rheu, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rheu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rheu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rheu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rheu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rheu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rheu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rheu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rheu par rapport à la voie
Sur Rue du Rheu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Rue du Rheu se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rheu par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rheu se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 37.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rheu à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rheu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
