11 Allée des Noisetiers, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Allée des Noisetiers, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 304 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 11 Allée des Noisetiers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Noisetiers par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Noisetiers se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 44.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
