7 Allée des Noisetiers, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 7 Allée des Noisetiers, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 277 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Noisetiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 7 Allée des Noisetiers se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Noisetiers par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Noisetiers se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 47.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
