14 Impasse des Poiriers, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Poiriers, 35630 Vignoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 827 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Poiriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 14 Impasse des Poiriers se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Poiriers par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Poiriers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 14.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Poiriers à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Poiriers est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
