2 Impasse des Poiriers, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Poiriers, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 805 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Poiriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Impasse des Poiriers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Poiriers par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Poiriers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 1.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 2 Impasse des Poiriers à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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